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戀愛期間共同購房,分手后房子怎么分?

  戀愛期間共同購房,分手后房子怎么分?很多情侶在婚前著手共同購置房產,作為將來結婚的婚房。購房時,雙方都考慮到即將結婚,所以對房產證上產權人是誰的名字并不重視,分手了就會對購買的房屋產權發生爭議。今天廣東知明律師分享的案例就是一起所有權確認糾紛。

澳门今晚六彩资料-澳门必中三肖三码-澳门123696com开奖结果   趙某木與楊某花于2013年10月相識,2014年1月確定為男女朋友關系,相戀期間二人共同出資購買青浦區趙巷鎮一套房屋,合同總價款117萬元。

澳门今晚六彩资料-澳门必中三肖三码-澳门123696com开奖结果   原本日子過得和和美美,哪知天有不測風云感情說變就變,2018年5月兩人和平分手

澳门今晚六彩资料-澳门必中三肖三码-澳门123696com开奖结果   趙某木已倍感疲倦,但是想到自己曾對房屋也有出資,心有不甘,遂訴至法院,要求分得房屋一半的份額。

  趙某木訴稱雖然房屋的買賣合同以及不動產權證均系以楊某花的名義對外簽訂及登記,但是雙方在買賣房屋過程中,其出資了一半首付款,剩余51萬元房款系以楊某花為名辦理了銀行商業貸款,該部分貸款也由兩人共同償還。

  對此,趙某木提供了一系列轉賬支付“愛的憑證”。

澳门今晚六彩资料-澳门必中三肖三码-澳门123696com开奖结果   楊某花辯稱兩人并未合意購買房屋,也不認可趙某木出資首付款及銀行貸款。趙某木所謂的“愛的憑證”,均是用以支付給女方的生活支出以及贈與。

  憑證中未明確錢款性質

  兩人也未簽訂代持協議

  或共同購買房屋協議

  趙某木的訴求能否得到法院支持?

  法院認為,不動產登記對外具有公示公信效力。

  案件中,楊某花以個人名義與開發商簽訂了房屋買賣合同,且房屋辦理了不動產權登記,權利人登記為楊某花。因房屋登記在楊某花名下,趙某木非房屋買賣合同簽訂相對方,也未提供與楊某花共同合意購買房屋相關證據,故對于趙某木的相關主張,難以得到法院的支持,關于雙方之間錢款糾紛,可通過其他途徑予以解決。

  最終,在法院主持調解下,兩人達成和解協議,以楊某花補償趙某木10萬元為案件畫上句號。

  不動產的價值往往較高,且維系著一個家庭的生活,為了保護物權的存在,維護交易安全,法律采取了登記生效主義,將物權變動明確清晰地記載于登記簿上,以此進行公示。

  實踐中,往往也有不少熱戀中的男女為了共筑愛巢共同出資購房,在享受愛情甜蜜的同時,盡量通過簽訂書面的協議以維護自身合法權益。

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